不動産売却
あなたの売りたいを総合プロデュース
満足のいく不動産売却を行うためには、お客様自身がどうしたいと考えているかを、
私たちが正確に理解しなければなりません。
「高く売りたい」「早く売りたい」などあなたのご要望をお聞かせください。
お客様のご要望に合った売却プランをご提案します。
不動産媒介(仲介)と不動産買取の違い
不動産の媒介(仲介)と買取の違いについて
不動産を売る時は、媒介(仲介)と買取の2種類の方法が一般的です。
どちらも一長一短あり、特徴が違う売却方法となっています。
媒介(仲介)は、不動産会社に間に入ってもらい不動産の買主を見つけてもらうものです。
媒介(仲介)の場合は、不動産を買うのは不動産会社が見つけてきた一般の方となっています。
買取の場合は、不動産会社がそのままその不動産を購入しますので、不動産を買うのは不動産会社となります。
媒介(仲介)と買取、どちらが得かはその不動産によって違いがあります。媒介(仲介)の方が得の場合もあれば、買取の方が得だという場合もあるのです。
どっちもメリットとデメリット両方を抱えており、その売りに出す不動産によって使い分ける必要があります。
媒介(仲介)と買取のメリットとデメリット
不動産媒介（不動産仲介）の特徴
不動産仲介は、不動産会社が売主さまと買主さまの間に立ち、契約の成立をサポートする売却方法です。当社では、広告や不動産ネットワークを活用して購入希望者を募り、ご希望に合った条件での売却を目指します。売却が成立した際には仲介手数料が発生しますが、市場価格に近い金額での取引が期待できる点が魅力です。売却期間は購入希望者の状況によって異なりますが、一般的には3〜6ヶ月が目安となります。
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購入者不動産屋さんが探す
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広告宣伝広告や不動産のネットワークを使用
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媒介手数料(仲介手数料)発生する
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売却の期間購入者が見つかり次第売却（目安として3～6ヶ月）
このような方におすすめです
- 少しでも高く売却したい方
- 売却を急いでいない方
- 信頼できる不動産会社に任せたい方
- 買主との条件交渉も相談したい方
- 相場を踏まえて進めたい方
- 広く買主を募集したい方
不動産買取の特徴
不動産買取は、当社が直接物件を買い取る売却方法です。広告掲載や購入希望者を探す手間がかからず、仲介手数料も発生しません。売却までの期間が比較的短く、目安として2週間〜1ヶ月ほどで現金化が可能です。売却を急ぎたい方や、周囲に知られずに売却したい方にも適しています。価格は市場相場よりやや低くなる傾向がありますが、その分スピードや手間の少なさが大きなメリットです。
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購入者不動産屋さんが買い取る
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広告宣伝使用しない
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媒介手数料(仲介手数料)使用しない
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売却の期間媒介(仲介)よりも早めに売却可能（目安として2週間～1ヶ月）
このような方におすすめです
- すぐに現金化したい方
- 売却を急いでいる方
- 手間なく売りたい方
- 近所に知られたくない方
- 空き家を早く処分したい方
- 仲介より早く売りたい方
